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利用規約
第1条 定義
 本規約において、次の各号に掲げる用語の定義は、以下のとおりとする。
 1 「当社」とは、ショウタイム24株式会社をいいます。
 2 「本サイト」とは、当社が運営する賃貸物件サイト「Lease24」をいいます。
 2 「本サービス」とは、当社が本サイトを通じて提供する賃貸物件の情報提供サービスおよびスマートロックの暗証番号通知サービスをいいます。
 3 「ユーザー会員」とは、賃貸物件を賃借することを目的として本サービスを利用し、本利用規約の定めに従い、当社との間で会員登録された者をいいます。
 4 「オーナー会員」とは、賃貸物件を賃貸することを目的として本サービスを利用し、本利用規約の定めに従い、当社との間で会員登録された者をいいます。
 5 「サポート提携会社」とは、ユーザー会員およびオーナー会員が賃貸借契約を締結する際に必要な業務を行う不動産事業者(代理または媒介業者)をいいます。
 6 「本サービスの利用者」とは、当社がインターネット上で運営する「リース24」のウェブページを閲覧した者(オーナー会員、会員登録した者を含む)
 7 「登録物件」とは、オーナー会員が賃貸することを希望し、本サイト上に情報を掲載した物件をいいます。

第2条 本利用規約の目的・適用範囲
 1 本利用規約は、本サービスの提供条件および本サービスの利用に関する本サービスの利用者と当社との間の契約関係を定めることを目的とします。
 2 本利用規約は、本サービスに関する本サービスの利用者と当社との間の一切の関係に適用されます。

第3条 本サービスの内容
 1 当社がユーザー会員およびオーナー会員に提供する本サービスの内容は、次のとおりです。
  ①物件の賃貸を希望するオーナー会員が、当社所定の手続に基づいて登録した物件情報を本サイト上に掲載し、ユーザー会員が閲覧できるようにすること
  ②登録物件の内見を希望するユーザー会員に対し、登録物件の内見に必要なスマートロックの暗証番号を通知すること
  ③登録物件の賃借を希望するユーザー会員に対し、必要に応じて、オーナー会員の連絡先となるメールアドレスを通知すること
 2 当社が提供する本サービスの内容は前項に記載した内容のみであり、以下の事項は本サービスに含みません。
  ①登録物件に関する賃貸借契約の交渉
  ②登録物件に関する賃貸借契約の締結
  ③登録物件に関する賃貸借契約の交渉または契約締結の立会
  ④その他登録物件に関する賃貸借契約の成立に向けた交渉および契約の締結に付随する一切の行為
 3 ユーザー会員が前項のサービスを希望する場合、当社は、ユーザー会員に対し、サポート提携会社を指定します。この場合、ユーザー会員は、サポート提携会社との契約に基づき、前項のサービスを受けるものとします。
   ただし、サポート提携会社は、当社とは別個独立に自らの責任で業務を行うものであり、当社は一切関与しません。オーナー会員またはユーザー会員は、自らの責任と費用において、サポート提携会社からサービスを受けるものとします。

第4条 会員登録
 1 本サービスは、当社に登録された会員のみが利用することができます。
 2 本サービスの利用を希望する者は、本利用規約のすべてに同意の上、所定の手続きに従って当社に必要事項を通知し、当社に対して会員登録にかかる申し込みをするものとします。
 3 当社は、本サービスの利用を希望する者から前項の申込みがあった場合、所定の審査を行ったうえで、会員登録を承諾することができます。なお、当社が会員登録を承諾した場合は、本サービスの利用を希望する者に対し、本サービスを利用するためのIDおよびパスワードを付与することにより通知し、通知が到達した時点で、会員登録が完了するものとします。
 4 当社は、会員登録を希望する者が以下の事由に該当する場合、会員登録を承諾しないことができます。
  ①当社への申告内容が虚偽または不正確であると合理的に認められる場合
  ②制限責任能力者が法定代理人の同意等法律上の要件を満たしていない場合
  ③当社が過去に会員登録を取り消した場合
  ④本サービスの利用を希望する者が、不動産の売買・賃貸・媒介・代理を業として行っている場合
  ⑤法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為、公序良俗に反する行為を目的とするものと合理的に認められる場合
  ⑥その他当社が会員登録を承諾することが適当でないと認める場合
 5 ユーザー会員またはオーナー会員は、当社への申告内容に変更があった場合、ただちに所定の方法により、当社に対して変更の通知を行うものとします。当社への変更の通知を怠ったことにより、ユーザー会員またはオーナー会員に何らかの不利益が生じた場合でも、当社は一切責任を負いません。

第5条 本サービスの利用環境
  本サービスの利用者は、自己の責任と負担において、本サービスを利用するために必要なコンピュータ、携帯電話その他の電子機器、OS、アプリケーションの動作環境、通信環境を整えるものとし、電子機器の動作環境、通信環境により本サービスが正しく提供できない場合でも、当社は利用者に対し、一切責任を負いません。

第6条 ID・パスワードの管理
 1 ユーザー会員は、自己の責任において、当社より付与されたID・パスワードを適切に保管および管理するものとし、これを第三者(親族も含む)に開示、貸与、譲渡、名義変更その他方式を問わず利用させてはならないものとします。
 2 当社は、当社に登録されたID・パスワードの組み合わせと合致したログインがなされた場合、当該利用はユーザー会員自身による利用とみなします。この場合、当該ユーザー会員は、当該ID・パスワードを用いた本サービスの利用に関し、一切の責任を負うものとします。
 4 ユーザー会員は、自己のID・パスワードが盗取され、または第三者によって利用されていることが判明した場合は、ただちに当社にその旨を通知するものとします。

第7条 物件の登録・登録物件の情報管理
 1 本サイト上に掲載される登録物件の情報(写真、図面を含む。以下同じ)は、オーナー会員が掲載および管理するものとします。本サイト上への登録物件の掲載内容について、当社は一切関与しません。
 2 本サイト上に掲載された登録物件の情報に関する正確性、真実性、完全性、信頼性は、登録物件の情報を掲載したオーナー会員が責任を負うものとします。ユーザー会員は、本サイト上に掲載された登録物件の情報について正確性、真実性、完全性、信頼性を検証した上、自らの責任において利用するものとし、ユーザー会員が登録物件の情報を使用した結果、ユーザー会員に損害が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負わないものとします。
 3 本サイト上に掲載した登録物件の情報に関し、変更または修正等の事由が生じた場合、オーナー会員が自らの責任を費用において適切に対処することとします。オーナー会員が登録物件の情報の変更または修正等を怠ったことにより、本サービスの利用者に損害が生じた場合でも、当社は一切責任を負いません。

第8条 内見の申出および遵守事項
 1 ユーザー会員が登録物件の内見を希望する場合は、ユーザー会員は、当社に対し、所定の手続きにしたがって必要書類を提出するとともに、当社が別に定める「内見の際の遵守事項」に同意のうえ、内見の申出を行うこととします。
 2 前項のユーザー会員の申出に基づき、当社(オーナー会員)は登録物件のスマートロックの暗証番号を通知することができます。
 3 ユーザー会員が「内見の際の遵守事項」に違反した場合、当社は、内見の中止、警察その他関係機関への通報など必要な処置を講じることができます。
 4 当社は、スマートロックにかかる機器の不具合その他何らかの事由で、ユーザー会員が希望した日時に登録物件の内見が実施できなかったことにより、ユーザー会員またはオーナー会員が不利益を被ったとしても、一切の責任を負いません。
 5 会員登録から6カ月が経過した日以降に、ユーザー会員が内見の申出をした場合、ユーザー会員は、当社に対し、身分証明書等の必要書類を再度提出することとします。以降も、6カ月が経過するごとに同様の扱いとします。

第9条 撮影・録画への包括的同意
 1 ユーザー会員は、登録物件の内見の様子を、当社または当社が管理を委託した専門業者が、登録物件に設置された当社指定のスマートカメラで撮影・録画すること、およびオーナー会員が閲覧することに同意し、撮影された映像に関する肖像権・プライバシー権その他一切の権利を主張しないこととします。
 2 ユーザー会員は、前項で撮影・録画した映像を、当社が本サービスの提供に必要な範囲で利用・管理することに同意することとします。
 3 当社または当社が管理を委託した専門業者は、次のいずれかに該当する場合を除き、本条第1項で撮影・録画した映像をユーザー会員および第三者に開示しません。
  ①法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為、公序良俗に反する行為にかかる調査・対応をするため
  ②国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令に定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合
  ③その他当社が特に必要があると認める場合

第10条 禁止事項
 1 本サービスの利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各号に掲げる行為を行ってはならないものとします。
  ①法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為
  ②公序良俗に反する行為
  ③他人の権利(所有権等の一般的な財産権のほか、著作権、商標権、意匠権、特許権等の知的財産権、肖像権、名誉・プライバシー等の人格権も含む)を侵害する行為またはその恐れのある行為
  ④当社の本サイトまたは本サービスの運営を妨げる行為
  ⑤有害なプログラム等を送信または書き込む行為
  ⑥サーバその他当社のコンピュータに不正にアクセスする行為
  ⑦不動産の売買・賃貸・媒介・代理を業として行う目的で、本サービスを利用する行為
  ⑧他の本サービスの利用者からID・パスワードを入手したり、他の本サービス利用者または第三者にID・パスワードを開示・譲渡・貸与その他利用させる行為
 2 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、本サービスの利用者がすべての責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

第11条 著作権等
 1 本サイト上で提供されるすべてのコンテンツに関する著作権等の権利は当社に帰属し、本サービスの利用者は、著作権法で定める個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。
 2 前項の規定に違反して紛争が生じた場合、本サービスの利用者は、自己の責任と費用において、当該紛争を解決し、当社に一切の損害を与えないものとします。

第12条 本サービスの一時停止
 当社は、以下のいずれかに該当する場合、本サービスの利用者に事前の告知なく、本サイトや本サービスの全部または一部を停止することができます。本サービスの一時停止により、本サービスの利用者が被った損害・不利益に対し、当社は一切の責任を負わないものとします。
 ①本サイトや本サービスのシステムの定期または緊急の保守・点検を行う場合
 ②本サイトや本サービスの内容を変更する場合
 ③地震、落雷、火災、風水害等の自然災害、停電、天災事変、暴動、争乱、およびこれらに類する当社の責めに帰さない事由により、本サービスの提供が困難となった場合
 ④第三者による不正アクセス、過度の負荷、事故その他の事由により、コンピュータ機器、通信回線等に障害が生じた場合
 ⑤その他当社が本サイトまたは本サービスを停止する必要があると判断した場合

第13条 退会
 ユーザー会員は、本サイト上の退会申請ページより、所定の手続きにしたがって退会を申請するものとします。

第14条 会員登録の取消
 1 ユーザー会員が以下のいずれかに該当する場合、当社は、事前の通知なしに、ただちに本サービスの会員登録を取り消すことができます。なお、当社は、会員登録の取消事由を開示する義務を負いません。
  ①本利用規約に違反した場合
  ②第4条第4項の事由に該当することが後に判明した場合
  ③有料サービス料金等の支払いを怠った場合
  ④当社から付与されたID・パスワードを第三者に使用させた場合
  ⑤当社から交付する「内見の際の遵守事項」に違反した場合
  ⑥当社からの問合せに対し、10日以上応答がない場合
  ⑦第8条第5項に定める身分証明書等の必要書類が提出されない場合
  ⑧その他当社が会員登録を取り消すことが相当であると判断した場合
 2 当社は、会員登録の取消しにより、オーナー会員またはユーザー会員が被った不利益に対し、一切の責任を負わないものとします。

第15条 キャッシュレスサービスの利用
 1 ユーザー会員は、当社が指定したサポート提携会社を利用し、登録物件にかかる家賃や敷金等の金銭の授受が必要となった場合、当社またはサポート提携会社の許諾を得たときを除き、当社規定のキャッシュレスサービスを利用するものとします。
 2 キャッシュレスサービスの利用、およびサポート提携会社による金銭の授受を含むサービスの提供や受領については、すべてユーザー会員の責任と費用負担において行い、当社は一切の責任を負わないものとします。

第16条 個人情報の取扱い
 本サイトおよび本サービスにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシー(以下、「当社プライバシーポリシー」といいます)によるものとし、ユーザー会員は当社プライバシーポリシーに基づく個人情報の利用に同意することとします。

第17条 反社会勢力の排除
 1 本サービスの利用者は、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準じるもの、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、その他これらに準ずる者(以下、「暴力団員等」といいます)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを表明・保証します。
  ①暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
  ②暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
  ③自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
  ④暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
 2 本サービスの利用者は、自らまたは第三者を利用して、現在および将来にわたって、次の行為をしないことを表明・保証します。
  ①暴力的な要求行為
  ②法的な責任を超えた不当な要求行為
  ③取引に関して脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
  ④風説を流布し、偽計を用い、または威力を用いて、当社の信用を棄損し、また当社の業務を妨害する行為
  ⑤ その他前各号に準ずる行為

第18条 本サービスの廃止
 1 当社は、業務上の都合等により、本サービスの利用者に事前の告知なく、本サービスの全部または一部を廃止することができます。
 2 本サービスの利用者は、本サービスの全部または一部の廃止により、何らかの損害・不利益が生じたとしても、当社に対して損害賠償等の請求をしないこととします。

第19条 損害賠償
ユーザー会員が、当社または第三者に損害を与えた場合、ユーザー会員は当社または第三者に生じた損害を賠償するものとします。

第20条 免責事項
 1 当社は、本サイトに掲載される本サービスの利用者から提供された情報の正確性、真実性、有効性、信頼性等につき、何ら保証しません。
 2 当社は、本サイトに掲載される本サービスの利用者から提供された情報に関して発生した紛争や損害について、一切の責任を負いません。
 3 当社は、登録物件にかかるスマートロックの暗証番号の管理、登録物件の内見の実施、その他登録物件の内見に関して生じたトラブルや損害について、一切の責任を負いません。
 4 前各項のほか、本サイトおよび本サービスに起因する本サービスの利用者同士、または本サービスの利用者と第三者の間における一切の紛争について、当社は一切の責任を負いません。

第21条 当社へのお問い合わせ
 ユーザー会員から当社への連絡は、以下の当社指定のホームページ画面または当社がユーザー会員に通知するメールアドレスを通じて行うこととします。
 当社指定のホームページ画面URL
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第22条 利用規約の変更
 1 当社は、本サービスの利用者に事前の告知なく、本規約を変更することができます。
 2 変更された本規約は、当社が本サイトに掲示した後、本サービスの利用者が本サイトにアクセスし、利用した時点で承諾したものとみなします。

第23条 準拠法および合意管轄
  本規約の準拠法は日本法とし、本規約、本サイトまたは本サービスにかかる一切の紛争は、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
以上